Web del Departament de Medi Ambient i Habitatge

Per tal de saber el preu de venda dels habitatges de protecció oficial, promoció privada, i/o declarats protegits, hem de saber el número d'expedient de construcció que té l'habitatge. Aquest número es pot trobar a l'escriptura de compravenda o bé al Registre de la Propietat Urbana corresponent (a la finca matriu).

1.- EXPEDIENTS ANTERIORS AL REIAL DECRET LLEI 31/1978, DE 31 D'OCTUBRE

Aquests habitatges són també coneguts amb el nom d'Habitatges de renda limitada i el seu número d'expedient comença sempre per lletres:

El preu de venda de tots aquests habitatges és el que lliurement acordin les parts (art. 1 del Reial decret 727/1993, de 14 de maig.)

2.- EXPEDIENTS POSTERIORS A L'1 DE GENER DE 1979:

A.- Habitatges DE protecció oficial qualificats a l'empara del Reial decret llei 31/1978, de 31 d'octubre.

Aquest habitatges estan acollits al règim legal de protecció oficial durant un termini de 30 anys, comptats a partir de la data de la cèdula de qualificació definitiva i poden ser de règim general o especial.

El número d´expedient de construcció d'aquests habitatges comença sempre per:

BARCELONA: 08-1-XXXX-XX
GIRONA: 17-1-XXXX-XX
LLEIDA: 25-1-XXXX-XX
TARRAGONA: 43-1-XXXX-XX

B.- Habitatges declarats protegits qualificats a l'empara del Reial decret 1186/1998, de 12 de juny.

El règim jurídic d'aquests habitatges es fa extensiu al període d´amortització del préstec qualificat i en tot cas tindrà una durada mínima de 10 o 15 anys, depenent del que disposi la cèdula de qualificació definitiva i el seu preu de venda és el mateix dels habitatges qualificats amb protecció oficial, règim general.

El número d'expedient de construcció d'aquests habitatges comença sempre per:

BARCELONA: 08-P-XXXX-XX
GIRONA: 17-P-XXXX-XX
LLEIDA: 25-P-XXXX-XX
TARRAGONA: 43-P-XXXX-XX

C.- Habitatges AMB protecció oficial qualificats PER A DESTINAR A VENDA a l'empara del Reial decret 1/2002, d'11 de gener i dels decrets 157/2002, d'11 de juny, el D. 454/2004, de 14 de desembre i el D. 244/2005, de 8 de novembre.

Aquests habitatges poden ser de règim general o especial i el seu règim jurídic és:

- Expedients anteriors al 17-01-05: 20 anys comptats a partir de la data de la cèdula de qualificació definitiva .

- Expedients posteriors al 17-01-05 i fins a l'11-11-05: 90 anys, comptats a partir de la data de la cèdula de qualificació definitva (20 anys els habitatges que tinguin per objecte el reallotjament de persones afectades per actuacions urbanístiques).

- Expedients posteriors al 17-11-05:
1. 90 anys, comptats a partir de la data de la cèdula de qualificació definitiva, per a habitatges promoguts en sòls de titularitat pública o en sòls que per prescripció urbanística de destí a habitatge protegit.
2. 30 anys per a:
- Habitatges protegits promoguts sobre sòls sense prescripció urbanística de destí a habitatge protegit i sense ajuts públics a la promoció.
- Habitatges que tinguin per objecte el reallotjament de persones afectades per actuacions urbanístiques, sempre que ho sol·liciti el promotor de l´actuació.

El número d'expedient de construcció d'aquests habitatges comença sempre per:

BARCELONA: 08-B-XXXX-XX
GIRONA: 17-G-XXXX-XX
LLEIDA: 25-L-XXXX-XX
TARRAGONA: 43-T-XXXX-XX

PREUS DE VENDA

El preu de venda de tots aquests tipus habitatges ( 08-1......08-P-....08-B....), depèn de:

- La localitat on es troben i la zona a la qual pertany aquesta localitat
- El règim de la qualificació ( general o especial).