Preus de venda d'habitatges de protecció oficial en segones o posteriors transmissions (promoció privada)
Per tal de saber el preu de venda dels habitatges de protecció oficial, promoció privada, i/o declarats protegits, hem de saber el número d’expedient de construcció que té l’habitatge. Aquest número es pot trobar a l’escriptura de compravenda o bé al Registre de la Propietat Urbana corresponent (a la finca matriu).
1.- EXPEDIENTS ANTERIORS AL REIAL DECRET LLEI 31/1978, DE 31 D’OCTUBRE
Aquests habitatges són també coneguts amb el nom d’Habitatges de renda limitada i el seu número d’expedient comença sempre per lletres:
BARCELONA GIRONA LLEIDA TARRAGONA
Grup primer B-GI-….-XX * G-GI-….-XX* L-GI-….-XX* T-GI-….-XX*
Grup segon B-II-….-XX* G-II-….-XX* L-II-….-XX* T-II-….-XX*
Subvencionats B-VS-….-XX* G-VS-….XX* L-VS-…-XX* T-VS-….-XX*
El preu de venda de tots aquests habitatges és el que lliurement acordin les parts (art. 1 del Reial decret 727/1993, de 14 de maig.)
2.- EXPEDIENTS POSTERIORS A L’1 DE GENER DE 1979:
A.- Habitatges DE protecció oficial qualificats a l’empara del Reial decret llei 31/1978, de 31 d’octubre.
Aquest habitatges estan acollits al règim legal de protecció oficial durant un termini de 30 anys, comptats a partir de la data de la cèdula de qualificació definitiva i poden ser de règim general o especial.
El número d´expedient de construcció d’aquests habitatges comença sempre per:
BARCELONA: 08-1-XXXX-XX
GIRONA: 17-1-XXXX-XX
LLEIDA: 25-1-XXXX-XX
TARRAGONA: 43-1-XXXX-XX
B.- Habitatges declarats protegits qualificats a l’empara del Reial decret 1186/1998, de 12 de juny .
El règim jurídic d’aquests habitatges es fa extensiu al període d´amortització del préstec qualificat i en tot cas tindrà una durada mínima de 10 o 15 anys, depenent del que disposi la cèdula de qualificació definitiva i el seu preu de venda és el mateix dels habitatges qualificats amb protecció oficial, règim general.
El número d’expedient de construcció d’aquests habitatges comença sempre per:
BARCELONA: 08-P-XXXX-XX
GIRONA: 17-P-XXXX-XX
LLEIDA: 25-P-XXXX-XX
TARRAGONA: 43-P-XXXX-XX
C.- Habitatges AMB protecció oficial qualificats PER A DESTINAR A VENDA a l’empara del Reial decret 1/2002, d’11 de gener i dels decrets 157/2002, d’11 de juny, el D. 454/2004, de 14 de desembre i el D. 244/2005, de 8 de novembre.
Aquests habitatges poden ser de règim general o especial i el seu règim jurídic és:
- Expedients anteriors al 17-01-05: 20 anys comptats a partir de la data de la cèdula de qualificació definitiva .
- Expedients posteriors al 17-01-05 i fins a l’11-11-05: 90 anys, comptats a partir de la data de la cèdula de qualificació definitva (20 anys els habitatges que tinguin per objecte el reallotjament de persones afectades per actuacions urbanístiques).
- Expedients posteriors al 11-11-05:
1. 90 anys, comptats a partir de la data de la cèdula de qualificació definitiva, per a habitatges promoguts en sòls de titularitat pública o en sòls que per prescripció urbanística de destí a habitatge protegit.
2. 30 anys per a:
- Habitatges protegits promoguts sobre sòls sense prescripció urbanística de destí a habitatge protegit i sense ajuts públics a la promoció.
- Habitatges que tinguin per objecte el reallotjament de persones afectades per actuacions urbanístiques, sempre que ho sol·liciti el promotor de l´actuació.
El número d’expedient de construcció d’aquests habitatges comença sempre per:
BARCELONA: 08-B.XXXX-XX
GIRONA: 17-G-XXXX-XX
LLEIDA: 25-L-XXXX-XX
TARRAGONA: 43-T-XXXX-XX
PREUS DE VENDA
El preu de venda de tots aquests tipus habitatges ( 08-1......08-P-....08-B....), depèn de:
- La localitat on es troben i la zona a la qual pertany aquesta localitat
- El règim de la qualificació ( general o especial).
| |
|
|
| |
RÉGIM GENERAL |
RÉGIM ESPECIAL |
|
|
1.940,48 |
1.705,50 |
|
|
1.576,64 |
1.478,10 |
|
|
1.394,72 |
1.307,55 |
|
|
1.212,80 |
1.137,00 |
|
| |
PREU CONCERTAT |
|
|
|
3.001,68 |
|
|
|
3.001,68 |
|
|
|
2.728,80 |
|
|
|
2.183,04 |
|
|
|
1.773,72 |
|
|
|
1.364,40 |
|
|
| El preu per m2 de garatge i/o traster vinculat/s a l´habitatge no pot ser superior al 60% del preu per m2 de l'habitatge en règim general i especial, i el 50% en el preu concertat. |
