Web del Departament de Medi Ambient i Habitatge

 Versió en pdf per imprimir

Què és?

La cèdula d'habitabilitat és el document específic en virtut del qual s'acredita que un habitatge compleix les condicions de qualitat establertes per la Llei 18/2007,de 28 de desembre, del dret a l'habitatge i del decret d'habitabilitat que li pertoqui, i per tant és apte per ser destinat a residència humana i permanent.

La cèdula especifica la superfície útil de l'habitatge i les estances i els espais que el componen en el moment de la seva emissió.

Per a què serveix?

És imprescindible tenir aquesta cèdula en qualsevol transmissió, per venda, lloguer o cessió d'ús, incloses les derivades de segones i successives transmissions, així com per poder donar-se d'alta dels serveis d'aigua, electricitat i gas. La cèdula d'habitabilitat caduca als 15 anys de ser atorgada. Transcorregut aquest termini és obligat sol·licitar-ne una de de nova.

Cèdules d'habitabilitat de primera ocupació (habitatges de nova construcció)

Podeu trobar l'imprès de sol·licitud al web de la Secretaria d'Habitatge (apartat Impresos i formularis), o bé a les dependències de la Secretaria d'habitatge o a les Oficines locals d'habitatge.

La documentació que cal adjuntar-hi és aquesta:

• Llicència d'obres o document equivalent.
• Original del certificat de final d'obra i d'habitabilitat signat pel personal tècnic competent, i visat pel col·legi professional respectiu, en el qual expressi que l'habitatge té el nivell d'habitabilitat objectiva exigit per poder atorgar la cèdula d'habitabilitat.
• Original del certificat de compliment del Programa de Control de Qualitat.
• Llicència municipal de primera ocupació o la sol·licitud d'aquesta.

Cèdules d'habitabilitat de segona i successives ocupacions (habitatges usats o preexistents)

Cal que un tècnic (arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador) us faciliti la sol·licitud i s'encarregui de certificar l'habitabilitat de l'habitatge per mitjà d'un certificat d'habitabilitat , visat pel col·legi professional corresponent, en el qual s'expressi que l'habitatge té el nivell d'habitabilitat objectiva per poder atorgar-se la cèdula d'habitabilitat.

Per aconseguir el tècnic, us podeu posar en contacte amb els col·legis professionals d'arquitectes o d'aparelladors de la vostra demarcació territorial:

Col·legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya

Demarcació de Barcelona
Gran Via de les Corts Catalanes, 563 - planta baixa
Telèfon: 93 552 08 40
www.coac.net

Col·legis d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers de l'Edificació

Amb aquest certificat degudament formalitzat pel tècnic us podeu adreçar a les dependències de la Secretaria d'Habitatge o de les Oficines locals d'habitatge per fer-ne la sol·licitud corresponent.

Taxa

Oficines locals d'habitatge que tramiten cèdules d'habitabilitat d'habitatge usat del seu àmbit territorial (municipal o comarcal, segons el cas)

Dependències de la Secretaria d'Habitatge

Serveis territorials d'Habitatge

Normativa

Decret 55/2009, de 7 d'abril, sobre les condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.

Decret 259/2003, de 21 d'octubre, sobre requisits mínims d'habitabilitat en els edificis d'habitatge i de la cèdula d'habitabilitat.

Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge.

Ordre de 8 d'octubre de 1984, sobre la inclusió del número de Cèdula d'Habitabilitat en els contractes d'arrendament i subministrament dels habitatges.

El procés de tramitació de la cèdula d'habitabilitat va obtenir la certificació ISO 9001:2000, l'octubre de 2003. Si voleu més informació podeu consultar el Manual de Qualitat.