|
 Versió en pdf per imprimir
1. En què consisteix el programa de mediació per al lloguer social?
2. Quina és la tasca d'aquestes borses?
3. Quin és el criteri d'assignació dels habitatges mediats per les borses?
4. I si hi ha coincidència entre diversos sol·licitants?
5. Les persones sol·licitants, poden rebutjar un habitatge?
6. Quines contraprestacions reben les persones propietàries dels habitatges?
7. Quina és la quantia de la renda màxima inicial que rebran les persones propietàries?
1. En què consisteix el programa de mediació per al lloguer social?
El programa de mediació s'articula mitjançant les borses de mediació per al lloguer social i les borses joves d'habitatge convingudes amb la Secretaria d'Habitatge.
El conjunt de borses de mediació per al lloguer social constitueixen la Xarxa de Mediació que dóna cobertura als diversos àmbits territorials de Catalunya.
amunt
2. Quina és la tasca d'aquestes borses?
Les borses actuen com a mediadores entre les persones propietàries dels habitatges i les llogateres, els donen confiança i garanteixen el cobrament i bon ús dels habitatges, negocien rendes de lloguer per sota de mercat i cerquen el llogater més adequat per a cada unitat de convivència que sol·licita habitatge.
amunt
3. Quin és el criteri d'assignació dels habitatges mediats per les borses?
La borsa assigna l'habitatge a la persona sol·licitant que millor s'hi adapti tenint en compte la relació entre:
- El preu del lloguer pactat amb el propietari i els ingressos de la unitat de convivència
- La relació entre la superfície de l'habitatge o el nombre d'habitacions i la seva composició familiar.
amunt
4. I si hi ha coincidència entre diversos sol·licitants?
En el cas de coincidència entre diversos sol·licitants, la borsa assigna l'habitatge per rigorós orde d'antiguitat de les sol·licituds que ha tingut.
amunt
5. Les persones sol·licitants, poden rebutjar un habitatge?
Les persones sol·licitants que rebutgin un habitatge sense justificació poden ser excloses de la borsa pel període d'un any.
A aquests efectes, es considera justificada la renúncia a un habitatge quan la renda suposi més del 30% dels ingressos de la unitat de convivència.
6. Quines contraprestacions reben les persones propietàries dels habitatges?
Les persones propietàries que signen un contracte de lloguer a través de les borses reben les contraprestacions següents:
- Assegurança de cobrament de les rendes, mitjançant els sistema Avalloguer que regula el Decret 54/2008, d'11 de març, pel qual s'estableix un règim de cobertures de cobrament de les rendes arrendatícies dels contractes de lloguer d'habitatges.
- Assegurança multirisc, que inclou els desperfectes, durant tot el període de durada del contracte de lloguer.
- Assegurança per garantir la defensa jurídica que es produeix en el cas d'impagaments.
- Els següents ajuts:
- Subvenció de fins a 6.000 €, en el cas que sigui necessari fer obres d'habitabilitat o de condicionament de l'interior de l'habitatge. Aquest ajut es concedeix sota les condicions que es determinin en les convocatòries anuals.
- Accés als préstecs convinguts entre el Departament competent en matèria d'habitatge i les entitats financeres, per a la realització d'obres de rehabilitació.
amunt
7. Quina és la quantia de la renda màxima inicial que rebran les persones propietàries?
La renda màxima anual inicial a percebre serà:
- Habitatges protegits:
- Si la persona titular de l'habitatge no es el promotor: la que correspon al seu règim de protecció oficial en la data del contracte i en la zona geogràfica on s'ubica l'habitatge i sempre sota el estàndard del mercat.
- Si la persona titular de l'habitatge és el promotor: la que correspongui en aquell moment als habitatges de la zona on estiguin ubicats, disminuïda en un 20%.
- Habitatges lliures: una renda per sota d'un mínim del 20% del preu de mercat.
- Si la persona titular de l'habitatge ha rebut l'ajut de fins a 6.000 €, per obres d'adequació: una renda per sota d'un mínim del 30% del preu de mercat.
Tornar
|
Data d'actualització: 17/3/2010 
